Giá nhà và tiền thuê nhà đang tăng nhanh hơn thu nhập ở các thành phố lớn tại châu Âu và nhiều nơi khác. ‘Giá ở Ireland tăng một cách thật điên rồ.’
DUBLIN—Khi cha mẹ Mikey Cullen mới ngoài 20 tuổi, họ đã kiếm đủ tiền với tư cách là công nhân viên chức nhà nước để mua một căn nhà trong thành phố. Ngày nay, Cullen là một giáo viên trung học 27 tuổi sống với mẹ.
Cullen đã chia sẻ một ngôi nhà với chín người bạn cùng phòng, nhưng anh đã chuyển về nhà khi nhận ra rằng anh không đủ khả năng mua nhà riêng ngay cả ở những khu vực rẻ hơn của Dublin. Anh cho biết, việc thuê một căn hộ một phòng ngủ sẽ tiêu tốn phần lớn tiền lương của anh, và việc mua một thứ gì đó là không thể vì giá nhà trung bình gấp tám lần mức lương hàng năm của anh.
Nhiều người Ireland cùng thế hệ với ông cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Năm mươi chín phần trăm người Ireland trưởng thành từ 20 đến 34 tuổi sống với cha mẹ vào năm 2022, tăng từ mức 38% của một thập kỷ trước đó—mức tăng lớn nhất trong số các nước châu Âu lớn, theo báo cáo do chính phủ Ireland ủy quyền.Cullen cho biết: “Giá cả ở Ireland tăng điên rồ. Việc sở hữu một ngôi nhà là điều không khả thi”.
Giáo viên trung học Mikey Cullen ở Dublin đã chuyển về phòng ngủ thời thơ ấu của mình vì anh không đủ khả năng mua một nơi ở riêng.
Theo Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế, trong 50 năm tính đến năm 2021, các quốc gia có giá nhà tăng mạnh nhất trên thế giới là New Zealand, Vương quốc Anh, Canada, Úc và Ireland.
Tại Vancouver, British Columbia, giá nhà trung bình là 1,1 triệu đô la gấp 17 lần thu nhập hộ gia đình trung bình tính đến mùa xuân năm nay, tăng từ 10 lần vào đầu những năm 2000.
Tại Vancouver, British Columbia, giá nhà trung bình tính đến mùa xuân năm nay cao gấp 17 lần thu nhập hộ gia đình trung bình, tăng từ mức 10 lần vào đầu những năm 2000.
Tại Sydney, Úc, nơi chi phí xây dựng tăng cao khiến các nhà phát triển phải tạm dừng nhiều dự án, giá nhà đã tăng từ 9 lần thu nhập trung bình vào năm 2019 lên 12 lần vào đầu năm 2024.
Tại Hoa Kỳ, một nửa số hộ gia đình đã chi ít nhất 30% thu nhập của họ cho tiền thuê nhà và tiện ích vào năm 2022, một mức cao kỷ lục, theo Trung tâm Nghiên cứu Nhà ở Chung của Đại học Harvard.
Theo Quỹ Tiền tệ Quốc tế, giá nhà trên toàn cầu đã điều chỉnh theo lạm phát tăng 32% trong thập kỷ tính đến năm 2021.
Các chính trị gia ở Canada, Anh, Úc, Đức và Hàn Quốc đang cố gắng thúc đẩy xây dựng bằng cách nới lỏng các quy định, bao gồm cả việc mở đất chưa phát triển để xây dựng. Tuy nhiên, các chính phủ quốc gia bị cản trở bởi các quy định của tiểu bang và địa phương có lợi cho chủ nhà hiện tại hơn là người thuê nhà, Hughes và Hilber cho biết.
Ở nhiều nơi trên thế giới, tình trạng thiếu nhà ở đang tạo ra sự chia rẽ giữa các thế hệ. Những người sở hữu nhà lâu năm vẫn ở lại nhà của họ khi giá trị nhà tăng lên. Những người lao động trẻ tuổi dành phần lớn tiền lương của họ để thuê nhà hoặc sống trong phòng ngủ thời thơ ấu của họ.